原標題

“沉睡資產(chǎn)”即將蘇醒，東江糧倉擬化身“文化糧倉”
探尋舊建筑與新空間融合之美

　　博羅縣西部、東江之畔，園洲鎮(zhèn)下南村一處規(guī)模較大的舊建筑群正在修繕蛻變。

　　去年，園洲鎮(zhèn)政府啟動實施東江糧倉文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項目，引進投資方激活園洲舊糧倉、舊紡織廠等“沉睡資產(chǎn)”。昔日的“物質(zhì)糧倉”正在往時尚創(chuàng)意感滿滿的“文化糧倉”轉(zhuǎn)變，一個東江之畔的粵港澳大灣區(qū)生活美學(xué)街區(qū)將于今年10月揭開面紗。

　　時代縮影

　　承載當?shù)鼐用竦挠洃浥c情懷

　　這個占地2.3萬平方米的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，鐫刻著園洲城市化印記和工業(yè)發(fā)展記憶。

　　園洲，因東江、沙河環(huán)繞而得名，與東莞隔江相望。園洲老街，可謂園洲的城市雛形，地處其中的園洲糧倉，有著“洲心大倉”的美譽。

　　《園洲鎮(zhèn)志》記載，明清時期，園洲水運發(fā)達，憑水而興，逐漸成為東江中下游一大商品集散地。彼時境內(nèi)東江河有船只來往于廣州、石龍、惠州。1980年以前，水運為園洲人生產(chǎn)活動的重要運輸方式。

　　基于獨特地理環(huán)境，園洲糧倉應(yīng)運而生，承擔(dān)起當?shù)厣踔翓|江上游河源等地的糧食保障供應(yīng)。1958年，為響應(yīng)政府號召，園洲家家戶戶幾乎全部出動，幾萬人扛著磚瓦，在東江邊挑泥沙，克服重重困難建成糧倉。園洲糧倉的規(guī)模不斷擴大，高峰期每年儲存糧食7000噸，成為東江流域規(guī)模較大的糧倉，其中的連片方倉，內(nèi)為杉木“金十字”梁架，為仿蘇聯(lián)式方倉，是當時流行的糧倉形式，而8個聯(lián)排碉堡式圓筒倉，一度成為園洲地標。

現(xiàn)在的東江糧倉全貌。

　　“倉廩實而知禮節(jié)，衣食足而知榮辱。”糧倉，乃糧食收儲之所，為人們提供了賴以生存的口糧，也見證了歷史。園洲鎮(zhèn)下南村村民陳漢強對昔日交公糧的場景記憶猶新，他小時候，每年夏天都能看到當?shù)厝罕娪猛侠瓩C、三輪車、單車等交通工具把一袋袋的糧食運到糧倉，交糧的隊伍排起長龍，場面格外熱鬧，連空氣中都飄著稻谷的味道。

8個聯(lián)排碉堡式圓筒倉。

　　園洲糧倉還曾是園洲人民公社所在地。1959年10月，園洲人民公社從上南村遷來，建有辦公樓、會場等建筑。1981年，園洲第一家“三來一補”企業(yè)——園洲毛織廠也落戶此地。此后，園洲鎮(zhèn)以“三來一補”為突破口，以鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)為依托，大力發(fā)展對外加工業(yè)，經(jīng)濟貿(mào)易發(fā)展迅速，逐漸發(fā)展成為博羅西部工業(yè)重鎮(zhèn)。

　　園洲糧倉，無疑是園洲一個時代的政治、經(jīng)濟、民生的縮影，不僅見證園洲的發(fā)展變遷，還承載著當?shù)鼐用竦挠洃浥c情懷。

　　隨著時代和城市發(fā)展，園洲糧倉在2000年左右退出歷史舞臺，與周邊的政府舊建筑等一起荒廢閑置，一些建筑一度被出租開設(shè)小作坊、小加工廠，衛(wèi)生條件堪憂。 

　　新舊交融

　　打造粵港澳大灣區(qū)生活美學(xué)街區(qū)

　　為激活“沉睡資產(chǎn)”，園洲鎮(zhèn)于2022年啟動實施東江糧倉文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項目，在園洲舊糧倉、園洲毛織廠舊廠房、園洲人民公社舊辦公樓等原有風(fēng)貌的基礎(chǔ)上修繕改造，通過創(chuàng)意設(shè)計和業(yè)態(tài)重組，推動舊街區(qū)轉(zhuǎn)型升級，建設(shè)園洲新的文商旅產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。

　　“新一輪的消費時代來臨，創(chuàng)意型產(chǎn)業(yè)和文旅型消費遍地開花，生活方式和社交場景成了熱詞。”項目投資方一糧文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展（廣東）有限公司董事長寧玉燕介紹，經(jīng)過前期多次考察和論證，該公司看中了“東江糧倉”項目，投資7000萬元，探尋舊建筑與新空間的融合之美，將項目打造成融文化、商業(yè)、旅游的粵港澳大灣區(qū)生活美學(xué)街區(qū)。

東江糧倉江邊區(qū)域改造效果圖。

　　項目邀請了業(yè)內(nèi)設(shè)計專家進行設(shè)計，其中，8個圓筒倉、滿庭芳工藝美術(shù)收藏館由清華大學(xué)建筑設(shè)計研究院第三分院副院長莫修權(quán)指導(dǎo)設(shè)計。在設(shè)計師的眼中，這里的每一處舊建筑都能“變廢為寶”。8個圓筒倉改造為中國八大美院青年藝術(shù)家孵化基地，蘇式方倉建設(shè)為惠州非遺手信店，園洲人民公社舊辦公樓變?yōu)槲膭?chuàng)小院，園洲毛織廠舊廠房改造為高端民宿……園內(nèi)還將設(shè)立滿庭芳工藝美術(shù)收藏館，定期舉辦獨立主題性特色展覽，同時在東江邊設(shè)立東江兔廣場，以東江、東坡、東縱的“三東”文化為核心，打造一處沉浸式、體驗式、趣味性的藝術(shù)生活廣場。

　　寧玉燕說，“這里還將設(shè)立東江宴，讓人品嘗東江美食，并打造網(wǎng)紅直播地、舉辦全國生活美學(xué)節(jié)、東江華僑鄉(xiāng)情節(jié)等活動，讓社區(qū)生活面向東江、面向大灣區(qū)，成為年輕人向往的生活美學(xué)街區(qū)。”

改造完成的游艇碼頭。

　　項目也吸引了研究者的目光。近期，華南理工大學(xué)以“東江糧倉”為例，開展“粵港澳大灣區(qū)的產(chǎn)業(yè)史與融合史”主題研究，并與項目投資方一起建設(shè)工業(yè)記憶館。華南理工大學(xué)公共政策研究院副院長林輝煌認為，東江糧倉承載著園洲鎮(zhèn)幾代人的集體記憶，對東江糧倉進行深度挖掘，不僅有較大的產(chǎn)業(yè)價值，同時還會產(chǎn)生厚重的社會價值和歷史價值。

　　東江之水奔涌向前，糧所、糧倉等詞匯逐漸淡出人們的視野。乘著城市更新的東風(fēng)，園洲糧倉以及周邊建筑，將實現(xiàn)“物質(zhì)食糧”與“精神食糧”共舞，變得越來越時尚、年輕、潮流。

　　文 惠州日報記者侯縣軍

　　圖 惠州日報記者朱金贊