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新一年惠州各縣區(qū)土地出讓計(jì)劃陸續(xù)出爐。日前，南方+記者從惠州市國土資源局大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)分局獲悉，該局正式公開《2023年度大亞灣區(qū)國有建設(shè)用地有償供應(yīng)計(jì)劃表》（以下簡(jiǎn)稱《供應(yīng)計(jì)劃表》），預(yù)計(jì)年內(nèi)將有償供應(yīng)24宗國有建設(shè)用地，面積規(guī)模174.15公頃。
作為國家級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，大亞灣一直是惠州產(chǎn)業(yè)發(fā)展的集中片區(qū)。近年來，埃克森美孚惠州乙烯項(xiàng)目、恒力(惠州)PTA項(xiàng)目等不斷集聚，世界級(jí)綠色石化產(chǎn)業(yè)高地正在加速形成；在新興產(chǎn)業(yè)園里,新一代電子信息、人工智能等產(chǎn)業(yè)加速謀篇布局，區(qū)域產(chǎn)業(yè)提質(zhì)升級(jí)不斷邁出大步。
產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目落地發(fā)展依托的是土地，土地供應(yīng)計(jì)劃也體現(xiàn)著片區(qū)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展勢(shì)頭。在全年擬供應(yīng)的24宗國有建設(shè)用地中，工礦倉儲(chǔ)用地占據(jù)了絕對(duì)主導(dǎo)，分別為工業(yè)用地12宗、倉儲(chǔ)用地1宗，合計(jì)面積達(dá)到117.54公頃，占總供地的67.51%。
在助力區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面，《供應(yīng)計(jì)劃表》共計(jì)安排了澳頭、西區(qū)、石化區(qū)等片區(qū)3宗用地，分別為停車場(chǎng)用地、公用管廊用地和排水設(shè)施用地，面積規(guī)模為15.38公頃，占比規(guī)模約10%。
在商住地層面，大亞灣擬出讓地塊分別供應(yīng)了5宗商服用地和2總居住用地，面積規(guī)模分別為11.09公頃、23.24公頃。其中商服用地均集中分布于大亞灣科創(chuàng)園和霞涌上角地段，而居住地則分別位于新畬地段和大亞灣科創(chuàng)園。
“作為產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，臨深的大亞灣缺少商住地供應(yīng)，市場(chǎng)經(jīng)營主要依托于村企合作和城市更新等形式，今年推出的兩宗居住地面積規(guī)模較大，運(yùn)營前景和空間值得關(guān)注。”一位長(zhǎng)期關(guān)注惠灣片區(qū)樓市發(fā)展的行業(yè)策劃人士稱，隨著市場(chǎng)間的交流恢復(fù)正常，市場(chǎng)交易正在逐步恢復(fù)，惠灣市場(chǎng)的供應(yīng)量一直處在逐步釋放過程中，因此穩(wěn)健發(fā)展的行業(yè)前景值得期待。
2023年度大亞灣區(qū)國有建設(shè)用地有償供應(yīng)計(jì)劃表
南方+記者 張峰
