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嚴禁中介機構首付貸、返首付、零首付、虛假夸大宣傳……5月28日，惠州市房地產中介行業(yè)協(xié)會發(fā)布《關于規(guī)范房地產中介行業(yè)經營行為的鄭重提示》（下稱“《鄭重提示》”），要求我市各房地產中介機構要遵守行業(yè)準則。一旦發(fā)現(xiàn)存在違法違規(guī)經營行為，將報送行政主管部門依法依規(guī)查處并進行信用懲戒。
惠州市房地產中介行業(yè)協(xié)會發(fā)布《關于規(guī)范房地產中介行業(yè)經營行為的鄭重提示》（下稱“《鄭重提示》”），一旦發(fā)現(xiàn)中介存在違法違規(guī)經營行為將依法依規(guī)查處。
惠州市房地產中介行業(yè)協(xié)會相關負責人表示，“首付貸”“返首付”“負首付”等行為 已違反國家相關金融信貸政策。我市各房地產中介機構、從業(yè)人員應嚴格遵守國家“房住不炒”的定位，嚴格內部相應業(yè)務管理，禁止以任何形式參與、協(xié)助類似上述行為為噱頭的房源宣傳和銷售代理行為。
根據《鄭重提示》，我市房地產中介機構、從業(yè)人員不得以任何形式，為未取得不動產權證的預售商品房提供再行轉讓的中介服務。不得發(fā)布虛假違法違規(guī)房地產廣告，不得發(fā)布“首付貸”“0首付”“返首付”“首付分期”等虛假宣傳、夸大宣傳擾亂市場秩序和捏造散布不實信息的行為，杜絕中介返傭現(xiàn)象。不得違規(guī)提供購房首付融資、首付分期和變相首付墊資服務。
在中介服務中，利用信息差吃差價、侵吞誠意金等行為是市民投訴較多的問題。對此，該負責人表示，房地產中介機構要明碼標價，對服務內容設定收費標準，不得通過向交易雙方虛報交易有關費用，利用“包干費”、“包辦費”等形式賺取交易費用差價。不得唯利是圖，利用“霸王條款”侵吞購房人誠意金。
記者看到，《鄭重提示》明確，房地產中介機構及其從業(yè)人員不得利用執(zhí)業(yè)便利，通過壓低賣出價格，自行收購，再抬高價格出賣給購房者，牟取不當利益。嚴禁對交易當事人隱瞞真實的房屋交易價格，通過抬高合同價款售后返傭、返現(xiàn)等形式牟取不當利益，操縱市場價格行為。
同時，房地產中介機構應當采用主管單位推薦的居間合同范本。收取“誠意金”的，應簽訂誠意金協(xié)議，協(xié)議應包含誠意金轉為定金、誠意金退還及不予退還的具體條款。
“要求要秉承誠信公平競爭原則，規(guī)范經營行為，營造和諧健康的市場環(huán)境。”該負責人表示，對違反《鄭重提示》規(guī)范行為的各房地產中介機構、從業(yè)人員，將立即報送行政主管部門依法依規(guī)查處，同時依據《惠州市房地產中介信用評價辦法》等規(guī)定進行自律懲戒，記入惠州市房地產經紀行業(yè)管理信用平臺，并向社會進行公開公告。
文圖 惠報全媒體記者邱若蓉 通訊員劉新群
