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降息靴子如約而至！中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年6月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.55%，下調(diào)個10基點，5年期以上LPR為4.20%，同樣下調(diào)10個基點。這是今年五年期LPR第一次調(diào)整，而上次下調(diào)時間是在2022年8月。
LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”，房貸族將有機會享受到政策“大紅包”。今年1月起，惠州市實施階段性取消首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限，惠州多家銀行跟進落實，對于首套房貸款利率，在基準的基礎(chǔ)上減50個基點，最低已至3.8%。本次5年期以上LPR下降10個基點至4.2%，預(yù)示著我市購買普通住宅首套房貸利率有望繼續(xù)下調(diào)至3.7%，目前惠州已有銀行表示，無條件首套執(zhí)行利率3.7%，二套4.8%。
以惠州首套房“100萬元貸款本金、30年期、等額本息、首套房利率3.8%”來測算，月供額為4660元。若下調(diào)10個基點，則房貸利率為3.7%，其月供額為4602元。據(jù)此計算，月供額將減少58元，總貸款利息可以省約2萬元左右。
對于存量房貸族來說，也能享受到此次LPR利率下調(diào)的“優(yōu)惠”，不過下調(diào)并不能立刻顯效，須在合同約定的“重定價日”方可進行相應(yīng)調(diào)整，且需要建立在借款時購房者和銀行簽訂的是浮動利率貸款基礎(chǔ)上。
業(yè)內(nèi)認為，此輪降息屬“意料中事”。在6大行集體宣布下調(diào)活期及部分定期存款利率，央行接連下調(diào)7天期逆回購利率、中期借貸便利（MLF）操作利率后，LPR下調(diào)預(yù)期已然拉滿。LPR較好地反映了貨幣政策取向和市場供求變化，目前新發(fā)放貸款已基本參考LPR定價。因此，LPR下調(diào)將有效發(fā)揮方向性和指導(dǎo)性作用，進一步降低企業(yè)綜合融資成本和個人消費信貸成本，進而刺激消費需求。
惠州日報記者劉乙端
