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行至7月，樓市進(jìn)入2023年“下半場”。據(jù)惠州中原研究中心統(tǒng)計，2023年下半年惠州潛在新增供應(yīng)套數(shù)為2.14萬套，新增供應(yīng)面積約為224.06萬平方米，供應(yīng)量略低于去年水平。
縣區(qū)方面，下半年惠灣區(qū)域潛在供應(yīng)體量收窄明顯。大亞灣區(qū)潛在供貨量預(yù)計約63.22萬平方米；惠陽區(qū)計劃供貨量約51.34萬平方米；惠城區(qū)作為需求較為穩(wěn)健的縣區(qū)預(yù)計新增供貨量約55.65萬平方米，金山湖及金山新城板塊依然是熱門區(qū)域，市場熱度向核心區(qū)域靠攏；仲愷高新區(qū)根據(jù)市場需求適度收縮潛在供應(yīng)量，預(yù)計潛在推貨量為3758套，潛在供應(yīng)面積為39.58萬平方米；供求局面存在壓力但相對良性的博羅縣，預(yù)計潛在推貨量為1096套，潛在供應(yīng)面積為14.27萬平方米。
惠州中原戰(zhàn)略研究中心高級經(jīng)理葉玉定分析認(rèn)為，2023年下半年惠州新房潛在供應(yīng)量收縮，以去庫存為首要任務(wù)，但疊加新房庫存、二手房庫存等，未來市場壓力仍存。
2023年下半年惠州潛在新增供應(yīng)套數(shù)為2.14萬套，新增供應(yīng)面積約為224.06萬平方米。 東江時報記者周楠 攝
東江時報記者鄔玉婷
