近日，惠州市仲愷高新區(qū)政務(wù)服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記與房產(chǎn)交易服務(wù)大廳成功辦理了全市首宗一手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)。市民盧先生作為首位受益者，在賣方（開發(fā)商）無(wú)需提前還清貸款解除抵押的情況下，僅用數(shù)個(gè)工作日就完成了簽約、貸款審批及不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記全部手續(xù)，高效便捷地拿到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

　　這一創(chuàng)新舉措實(shí)現(xiàn)了惠州市不動(dòng)產(chǎn)交易領(lǐng)域的關(guān)鍵機(jī)制突破，是仲愷高新區(qū)深化“放管服”改革、優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的重要實(shí)踐成果。

　　省去“贖樓”環(huán)節(jié)，雙向減負(fù)激活市場(chǎng)活力

　　過去，開發(fā)企業(yè)在出售已抵押的房產(chǎn)時(shí)，必須先自籌資金進(jìn)行“贖樓”解押才能辦理過戶手續(xù)。這一過程不僅占用了企業(yè)大量流動(dòng)資金，還延長(zhǎng)了交易周期，并增加了違約風(fēng)險(xiǎn)。

　　為解決這一難題，仲愷高新區(qū)政務(wù)服務(wù)中心在了解到本地一家房企面臨的困境后，迅速采取行動(dòng)。中心主動(dòng)靠前服務(wù)，精準(zhǔn)對(duì)接企業(yè)需求，并聯(lián)動(dòng)住建、稅務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)登記及金融機(jī)構(gòu)等多個(gè)部門，共同探索并實(shí)施全新的“帶押過戶”業(yè)務(wù)模式。

　　面對(duì)無(wú)先例可循、跨部門系統(tǒng)銜接復(fù)雜以及業(yè)務(wù)流程重構(gòu)等挑戰(zhàn)，各部門協(xié)同合作，通過優(yōu)化申請(qǐng)流程、強(qiáng)化數(shù)據(jù)共享與系統(tǒng)對(duì)接、明確各環(huán)節(jié)職責(zé)與風(fēng)險(xiǎn)控制措施，最終打通了“帶押過戶”全流程中的所有堵點(diǎn)，確保業(yè)務(wù)順利開展，并為此奠定了堅(jiān)實(shí)的技術(shù)和制度基礎(chǔ)。

　　此次“帶押過戶”的成功實(shí)施，標(biāo)志著惠州在不動(dòng)產(chǎn)交易領(lǐng)域取得了關(guān)鍵性的機(jī)制突破。對(duì)于開發(fā)企業(yè)而言，不再需要墊付高額資金辦理解押，直接省去了繁瑣的“贖樓”步驟，大幅降低了資金占用成本和時(shí)間成本，縮短了交易周期，并增加了市場(chǎng)上可售房源的數(shù)量。而對(duì)于購(gòu)房業(yè)主來說，“帶押過戶”簡(jiǎn)化了交易流程，縮短了過戶時(shí)間，減少了因解押環(huán)節(jié)帶來的不確定性和資金風(fēng)險(xiǎn)，使得購(gòu)房變得更加安心和快捷。

　　這不僅是惠州市首宗一手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)的成功案例，更是仲愷高新區(qū)深化政務(wù)服務(wù)改革、優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的重要體現(xiàn)。

　　租賃備案“云辦理” 房票專窗“加速跑”

　　在成功落地“帶押過戶”業(yè)務(wù)、破解不動(dòng)產(chǎn)交易傳統(tǒng)瓶頸的同時(shí)，仲愷高新區(qū)政務(wù)服務(wù)中心也著力推動(dòng)其他高頻服務(wù)同步提質(zhì)增效。

　　日前，房屋租賃備案系統(tǒng)正式上線，新上線的系統(tǒng)依托“線上電子秒批+線下即時(shí)出證”雙驅(qū)動(dòng)模式，實(shí)現(xiàn)從材料提交到生成備案證明的全流程數(shù)字化閉環(huán)。改革后，平均每筆業(yè)務(wù)辦理耗時(shí)縮短約30分鐘，以往群眾“多頭跑、反復(fù)等”的困境得到改善。

　　此外，為響應(yīng)政府政策導(dǎo)向，確保房票安置群眾及時(shí)、順暢辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，中心聯(lián)合住建部門創(chuàng)新推出“房票專窗快辦”服務(wù)通道。該窗口踐行“專人對(duì)接、即受即審、全程引導(dǎo)、閉環(huán)辦理”機(jī)制，通過大幅簡(jiǎn)化環(huán)節(jié)、壓縮時(shí)限，讓政策紅利以更高效率、更優(yōu)體驗(yàn)觸達(dá)群眾，進(jìn)一步促進(jìn)了區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康穩(wěn)定發(fā)展。

　　從“帶押過戶”破冰，到租賃備案“云辦理”，再到房票專窗“加速跑”，一系列服務(wù)升級(jí)的背后，是該中心將仲愷“七字訣”與“五篇文章”的工作要求融入政務(wù)服務(wù)各環(huán)節(jié)，使政務(wù)服務(wù)從“能辦”向“好辦”“快辦”的持續(xù)邁進(jìn)。未來，仲愷高新區(qū)政務(wù)服務(wù)中心將繼續(xù)與各部門攜手，拓展更多便民利企的應(yīng)用場(chǎng)景，積極推動(dòng)服務(wù)模式向“智辦”深化轉(zhuǎn)型，讓辦事體驗(yàn)再升溫、服務(wù)效能再提升，為區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展添上一抹溫暖的底色。

　　惠報(bào)全媒體記者劉乙端 通訊員韋惠芳