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2月25日，“翡儷港”項目復(fù)工續(xù)建啟動協(xié)調(diào)會在廣東卓凡律師事務(wù)所順利舉行。惠州中院案件承辦法官以及光耀集團管理人代表、業(yè)主代表、媒體代表等參加了會議。此次會議的召開，標(biāo)志著這個爛尾長達(dá)十二年的樓盤，在市場化、法治化的軌道上邁出復(fù)工的關(guān)鍵一步。
活動現(xiàn)場，“翡儷港”項目業(yè)主代表將一面印有“破局解困有擔(dān)當(dāng) 法律護(hù)航顯真章”的錦旗，鄭重送到光耀集團破產(chǎn)管理人手中。字里行間既是對管理人破產(chǎn)處置工作的充分肯定，更是對近千戶家庭“收樓夢”即將實現(xiàn)的殷切期盼。
“作為業(yè)主，我真的非常開心、感動，我們整整期盼了十二年，今天終于等到了一個圓滿的結(jié)果。”業(yè)主代表李志軍向所有幫助過“翡儷港”項目的單位和個人致謝，并表示特別期待接下來兩年的復(fù)工續(xù)建，希望能快點把房子建好、將小區(qū)完善好，順利辦好不動產(chǎn)權(quán)證。
今年2月8日，光耀集團開發(fā)的惠州東平核心板塊爛尾樓項目“翡儷港”及“東平4號地”資產(chǎn)包在阿里拍賣破產(chǎn)強清頻道完成第四次司法拍賣，最終以底價成功成交。這意味著擱置近12年、牽涉1089戶業(yè)主切身利益的“翡儷港”項目迎來實質(zhì)性盤活契機，也為惠州乃至全國化解歷史遺留爛尾樓問題提供了可復(fù)制、可推廣的市場化、法治化處置經(jīng)驗。
多年來，“翡儷港”項目處置工作因資產(chǎn)瑕疵多、復(fù)工成本高、債權(quán)關(guān)系復(fù)雜、市場環(huán)境低迷等多重因素，推進(jìn)難度極大。為破解這一難題，在惠州市、惠城區(qū)兩級政府統(tǒng)籌協(xié)調(diào)下，惠州中院的指導(dǎo)下，光耀集團管理人精準(zhǔn)把握“翡儷港”在建工程續(xù)建高風(fēng)險與“東平4號地”區(qū)位開發(fā)高潛力的特點，創(chuàng)新提出將兩類資產(chǎn)整體打包處置并附隨剛性復(fù)工復(fù)建義務(wù)的方案，實現(xiàn)資產(chǎn)價值最大化，從根本上解決了單一資產(chǎn)“無人接盤”的困局。同時，設(shè)置3000萬元復(fù)工保證金、2個月內(nèi)進(jìn)場施工、24個月內(nèi)竣工驗收等一系列貼合項目實際的約束條件，為項目復(fù)工復(fù)建筑牢資金和工期保障。
此次“翡儷港”項目的成功盤活，不僅讓近千名業(yè)主的“收樓夢”照進(jìn)現(xiàn)實，也為惠州房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展注入信心。
文 惠報全媒體記者鄔玉婷
圖 惠報全媒體記者張藝明
