惠州日?qǐng)?bào) 東江時(shí)報(bào) 小惠同學(xué)
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翻開3月2日《惠州日?qǐng)?bào)》，一則題為《減少公攤壓力 破解配套痛點(diǎn)》的報(bào)道讓人眼前一亮：市自然資源局發(fā)布的新規(guī)明確，建筑物屋頂?shù)墓矘翘蓍g、電梯機(jī)房等輔助用房的建筑面積不計(jì)入容積率（合計(jì)建筑面積不得超過(guò)屋頂水平投影面積的25%），且不計(jì)入公攤面積。對(duì)于陽(yáng)臺(tái)，進(jìn)深在2.4米以內(nèi)的部分，按水平投影面積的二分之一計(jì)入容積率。新規(guī)對(duì)空中花園的結(jié)構(gòu)、綠化面積、防護(hù)措施等作出細(xì)致要求。
看完報(bào)道，筆者的直觀感受是：這次算盤打到了老百姓的心坎上，我市新建住宅的品質(zhì)又將上一臺(tái)階。過(guò)去，“得房率”讓購(gòu)房者頗感為難，花一百平方米的錢，到手只有七八十平方米，剩下的全給了樓道、電梯間和那些說(shuō)不清道不明的“公共區(qū)域”。
減掉公攤面積直接擊中了這一“痛點(diǎn)”，為房企打造高品質(zhì)住宅預(yù)留空間，釋放產(chǎn)品創(chuàng)新活力。同時(shí)通過(guò)政策杠桿引導(dǎo)開發(fā)商：與其在公攤面積上做文章，不如在居住品質(zhì)上下功夫。
真正跟住宅品質(zhì)“較勁”的開發(fā)商，將花更多心思琢磨陽(yáng)臺(tái)如何設(shè)計(jì)才能美觀又實(shí)用、空中花園在不占產(chǎn)權(quán)的情況下如何設(shè)計(jì)才更有利用價(jià)值、臥室的飄窗如何融入室內(nèi)空間等問(wèn)題。由此可見，新的管理方法，將把陽(yáng)臺(tái)、飄窗、設(shè)備平臺(tái)等原先可能計(jì)入公攤的生活空間，真正還給用戶，讓用戶擁有更寬敞的起居、更通透的陽(yáng)光、更從容的收納。住宅的品質(zhì)，在這些“歸還”行動(dòng)中得到切實(shí)提升。
好政策要有好執(zhí)行。各相關(guān)部門要完善政策落實(shí)規(guī)范，把政策利好落實(shí)落細(xì)，為老百姓的“好房子”“好生活”保駕護(hù)航。 惠州日?qǐng)?bào)記者凌保康
